เว็บเดิมพันสล็อต รูเล็ต GClub NFL หนึ่งก้าวใกล้ความเป็นจริง

เว็บเดิมพันสล็อต การเรียกเก็บเงินที่จะเพิ่มภาษีห้องพักที่จ่ายโดยนักท่องเที่ยวที่จะช่วยกองทุน 65,000 ที่นั่งสนามกีฬาโดมในรถไฟใต้ดินลาสเวกัสล้างวุฒิสภารัฐเนวาดาวันอังคารโดยอัตรากำไรขั้นต้น 16-5 การเพิ่มภาษีบางส่วนจะนำไปสู่การปรับปรุงศูนย์การประชุมในลาสเวกัส

ร่างกฎหมายฉบับนี้ย้ายไปยังสภานิติบัญญัติของรัฐซึ่งคาดว่าจะได้รับการพิจารณาในวันพฤหัสบดีหลังจากวันหยุดของชาวยิว

การลงคะแนนสิ้นสุดในวันที่สองของเซสชันพิเศษที่เรียกโดย Gov. Brian Sandoval (R) เพื่อพิจารณาปรับขึ้นภาษี Sandoval กล่าวว่าการปรับปรุงสนามกีฬาและศูนย์การประชุมจะทำให้ลาสเวกัสก้าวไปอีกระดับในฐานะจุดหมายปลายทางด้านความบันเทิงระหว่างประเทศ

นักวิจารณ์ของการเพิ่มขึ้นเรียกมันว่า“ สวัสดิการองค์กร” เว็บเดิมพันสล็อต ในขณะที่ผู้สนับสนุนรวมถึงสตีฟวิลเลียมซีอีโอของวินน์และเจมส์เมอเรนซีอีโอของเอ็มจีเอ็มนานาชาติลงนามรับรองแผนสนามกีฬา

SB1 เพิ่มภาษีที่พักซึ่งนักท่องเที่ยวส่วนใหญ่จ่ายให้เพื่อช่วยจ่ายค่าใช้จ่าย 1.9 พันล้านดอลลาร์ แผนสนามกีฬาได้รับการสนับสนุนโดยตระกูลเชลดอนอาเดลสันประธานกรรมการลาสเวกัสแซนด์สคอร์ป

ยังไม่มีการเลือกไซต์เฉพาะสำหรับสิ่งที่จะเป็นบ้านใหม่ของทีมฟุตบอล Oakland Raiders และ UNLV ผู้บริหารของไรเดอร์กล่าวว่าทีมจะย้ายที่ตั้งหากมีการสร้างสนามกีฬา

การเรียกเก็บเงินจะเพิ่มอัตราภาษีห้องพักร้อยละ 0.88 เพื่อเงินทุน $ 750 ล้านในพันธบัตรภาระผูกพันทั่วไปในช่วง 30 ปี Adelson ได้ให้คำมั่นสัญญากับกองทุนของเขาเอง $ 650 ล้านและเจ้าของส่วนใหญ่ของ Mark Raider ทำเงินได้ $ 500 ล้าน

บทบัญญัติที่แยกต่างหากสำหรับ SB1 นั้นเพิ่มอีก 0.5 เปอร์เซ็นต์เพื่อให้ทุน $ 400 ล้านจากการอัพเกรด 1.4 พันล้านเหรียญไปยังศูนย์การประชุมลาสเวกัส

ความสนใจจาก บริษัท ต่าง ๆ จำนวน 76 บริษัท ได้ถูกนำเสนอในประเทศฟิลิปปินส์โดยจะมีการออกใบอนุญาตการเล่นเกมนอกชายฝั่งและสัญญาฉบับใหม่ในปลายเดือนนี้ หน่วยงานควบคุมการออกใบอนุญาตเรียกว่า The Philippine Amusement and Gaming Corporation (PAGCOR)

สื่อท้องถิ่นรายงานว่าหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐบาลจะ จำกัด จำนวนผู้สมัครเล่นเกมนอกชายฝั่งของฟิลิปปินส์ (POGOs) ที่ 25 ในช่วงหกเดือนแรกของการดำเนินการ

บริษัท ที่ผ่านการรับรองใด ๆ สามารถนำไปใช้หน่วยงานกำกับดูแลพูด แต่ผู้สมัครจะได้รับการบอกกล่าวกฎและข้อบังคับสำหรับการทำธุรกิจอาจมีการเปลี่ยนแปลงหลังจากไม่กี่เดือนแรกของการดำเนินงาน

ในเดือนสิงหาคมหลังจากการปราบปรามยาเสพติดประธานาธิบดีฟิลิปปินส์ Rodrigo Duterte ย้ายไปควบคุมอุตสาหกรรมเกมออนไลน์ที่เฟื่องฟูของประเทศ เขาสรุปการผูกขาด 13 ปีของ บริษัท หนึ่งอย่างรุนแรงวิจารณ์ความเป็นผู้นำ

จนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ชาวฟิลิปปินส์สามารถพนันในร้านกาแฟออนไลน์ที่ได้รับอนุญาตและคาสิโนได้ แต่ Duterte ปฏิเสธที่จะต่ออายุใบอนุญาตพิเศษของผู้ประกอบการร้านกาแฟกว่า 300 แห่งหลังจากที่ใบอนุญาตหมดอายุในเดือนสิงหาคม

รูเล็ต GClub หนึ่งในความท้าทายที่ยิ่งใหญ่สำหรับผู้ผลิตเกมคือการพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่สำหรับนักเล่นเกมพันปีที่เกิดขึ้นใหม่ แต่ยังให้เนื้อหาที่สดใหม่สำหรับลูกค้าสล็อตคาสิโนหลัก สิ่งนี้ได้รับและยังคงเป็นความท้าทายอย่างต่อเนื่องเพราะเป็นเกมที่หายากมากที่จะดึงดูดและรักษาผลประโยชน์ของทั้งปู่ย่าตายายและหลาน

ในขณะที่เกมดังกล่าวอาจหายากเหมือนยูนิคอร์นในตำนาน แต่ก็มีเกมและผลิตภัณฑ์มากมายที่จัดแสดงในงาน G2E เมื่อไม่นานมานี้ บางคนใช้ความรู้สึกที่ดีกับพื้นคาสิโนขณะที่คนอื่นมองว่าอยู่ในยิม

ผลิตภัณฑ์หลายอย่างบนจอแสดงผลใช้ชุดหูฟังเกี่ยวกับตาในสภาพแวดล้อมเสมือนจริงและต้องการผู้เล่นมากกว่าหนึ่งนิ้วจากการมีส่วนร่วมทางกายภาพ ในขณะที่น่าสนใจความสนุกสนานและความท้าทายเป็นการส่วนตัวพวกเขาเป็นเกมที่มีผู้ชมแคบมากเพราะพวกเขากีดกันการเล่นที่เหมือนจริงจากผู้เล่นอายุ 65 ปีขึ้นไปเกมที่มีการโต้ตอบทางร่างกายสูงนั้นต้องการพื้นที่สำคัญเช่นเดียวกับการมีส่วนร่วม สำหรับพื้นคาสิโน

ความท้าทายพื้นฐานสำหรับอุตสาหกรรมคือผู้ที่เล่นเกมพันปีไม่ได้เล่นในลักษณะเดียวกันหรือมีความสนใจเหมือนกัน เกมเมอร์มีสี่ประเภทกว้าง ๆ ได้แก่ ผู้บุกเบิกนัก Egotists นักรบและนักสังคมนิยม

ผู้บุกเบิกมักจะเป็นคนแรกที่ลองเกมใหม่ ๆ และชอบที่จะสำรวจตัวเลือกและแง่มุมทั้งหมดของเกม ในขณะที่ผู้บุกเบิกนั้นยอดเยี่ยมที่จะได้รับการยอมรับสำหรับเกมที่พวกเขาเบื่ออย่างรวดเร็วและมองหาเกมใหม่ต่อไป

นักเล่นอวดตัวมักจะได้รับแรงผลักดันจากการได้รับคะแนนสูงสุดที่เป็นที่รู้จักและเป็นของตนเองและจะใช้เวลาและเงินจำนวนมากเพื่อรับคะแนนเหล่านั้น Egotists นั้นยอดเยี่ยมสำหรับการเพิ่มผลกำไรของเกม แต่เมื่อพวกเขาเชี่ยวชาญในเกมพวกเขาก็มีแนวโน้มที่จะหมดความสนใจ

Warriors นั้นน่าสนใจเนื่องจากพวกเขาไม่สนใจประเภทของเกมที่พวกเขาเล่นและสนใจที่จะแข่งขันกับผู้เล่นคนอื่น ๆ พวกเขาจะเล่นเกมตราบใดที่มีนักรบคนอื่น ๆ เพื่อแข่งขันในระดับการแข่งขันในเกมนั้น ๆ

สุดท้าย แต่ไม่ท้ายสุดคือ Socializers นี่อาจเป็นกลุ่มที่ใหญ่ที่สุดและพวกเขามีแนวโน้มไปสู่เกมที่มีองค์ประกอบทางสังคมขนาดใหญ่ รูเล็ต GClub มันไม่เกี่ยวกับตัวเกมและความสามารถในการมีส่วนร่วมกับผู้เล่นคนอื่น ๆ ในสังคม

เมื่อคำนึงถึงหมวดหมู่ที่หลากหลายเหล่านี้ในขณะที่ตามล่าหาข้อเสนอเกมพันปีฉันยังใช้การทดสอบที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิมสำหรับเกมที่เสนอ: ผู้ร่วมแสดงบูธสามารถอธิบายและเล่นเกมที่พวกเขาทำไว้ได้หรือไม่ สมมติฐานคือถ้าพวกเขาสามารถเข้าใจและเล่นมันเพื่อให้ประชาชนทั่วไปจะ มันเกือบจะเป็นฟังก์ชั่นเชิงสัจพจน์ในการดึงดูดนางแบบหนุ่มสาวเพื่อดึงดูดผู้เข้าร่วมงานแสดงสินค้าไปยังบูธซึ่งพวกเขาจะเปลี่ยนผู้เข้าร่วมเป็นหนึ่งในพนักงานขาย พวกเขาไม่ค่อยเข้าใจหรือมีความสามารถในเกมที่พวกเขายืนอยู่ข้างๆ ไม่เคาะพวกเขาเพียงวิธีการทดสอบ

ในการผ่านการแสดงมีข้อเสนอเล็กน้อยจากผู้ผลิตรายใหญ่ที่แสดงให้เห็นถึงศักยภาพ แต่น่าเศร้าที่ล้มเหลวในการทดสอบพนักงานต้อนรับและมักพบกับการแสดงออกของความสับสนหรือความโกรธเคือง นี่เป็นครั้งแล้วครั้งเล่าซ้ำจนกระทั่งบูธ Gamblit

ที่บูธ Gamblit ไม่เพียง แต่ผู้ร่วมรายการจะสามารถอธิบายเกมได้ แต่พวกเขาก็กระตือรือร้นที่จะเล่นไม่ว่าจะเป็นผู้เล่นเดี่ยวหรือผู้เล่นหลายคน เกมเหล่านี้แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงความรู้ของ บริษัท เกี่ยวกับพันปีและดึงดูดความสนใจทางสังคมและความปรารถนาในการใช้ทักษะหรือการควบคุมระดับหนึ่ง

ในการเยี่ยมชมบูธของพวกเขาซ้ำ ๆ ผู้เข้าร่วมประชุมและพนักงานต้อนรับกำลังเล่นเกมอยู่ตลอดเวลาและไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะเห็นผู้เข้าร่วมประชุมเล่นซ้ำไม่ใช่สิ่งที่สังเกตได้ที่บูธของผู้ผลิตรายอื่น ข้อเสนอของพวกเขาอยู่ในช่วงตั้งแต่เกมท้าทายความสามารถส่วนบุคคลไปจนถึงเกมที่มีผู้เล่นหลายคนซึ่งทั้งหมดนี้ดูเหมือนจะดึงดูดความสนใจได้ทันทีโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อจำเป็นต้องยืนเข้าแถวเพื่อเล่น จากเรื่องนี้ Gamblit ดูเหมือนจะเป็นผู้ชนะในการถอดรหัสรหัสเกมพันปีสำหรับ G2E ที่ผ่านมานี้

ความท้าทายสำหรับ Gamblit เช่นเดียวกับผู้ผลิตรายอื่นที่มุ่งเน้นไปที่การสร้างพันปีนั้นเป็นเรื่องเกี่ยวกับการตลาดกับคาสิโน กรณีที่จะต้องทำกับผู้ประกอบการคาสิโนที่ผลิตภัณฑ์ของพวกเขาพร้อมและสามารถขับรถการจราจรพันปี ถึงเวลาที่พวกเขาจะลงทุนในแคมเปญโฆษณา ไม่มีความสำเร็จในการมีเกมที่ดีที่สุดที่ไม่มีใครเคยได้ยิน

ทีมฟุตบอลชื่อดังของอังกฤษอย่างแมนเชสเตอร์ยูไนเต็ดในสัปดาห์นี้ได้เปิดตัวคาสิโนออนไลน์ภายใต้แบรนด์ Marathonbet ซึ่งเป็นพันธมิตรด้านการเดิมพันอย่างเป็นทางการโดยหวังที่จะมอบประสบการณ์การพนันที่กำหนดเองให้กับแฟน ๆ

คาสิโนออนไลน์ของ United จะเปิดโอกาสให้ผู้ใช้เล่นเกมคลาสสิคเช่นรูเล็ตสดและแบล็คแจ็คในขณะที่ดื่มด่ำกับบรรยากาศของธีมแมนเชสเตอร์ยูไนเต็ด

ผู้เล่นสามารถโต้ตอบกับดีลเลอร์หน้าฉากหลังของ Old Trafford และมีโอกาสที่จะชนะรางวัลแจกของรางวัลและข้อเสนอเกมของ United

Old Trafford เป็นเขตบ้านประวัติศาสตร์ของทีมที่มีความจุ 75,643

Richard Arnold กรรมการผู้จัดการกลุ่มของสโมสรในพรีเมียร์ลีกกล่าวว่าการลงทุนครั้งใหม่นี้จะ“ ให้แฟน ๆ ชาวสหที่ชื่นชอบการเล่นเกมคาสิโนมีโอกาสได้มีปฏิสัมพันธ์กับวิญญาณที่เป็นมิตร”

Christian Melin หัวหน้าฝ่ายวิจัยและพัฒนาเกม Marathonbet กล่าวเสริมว่า:“ เป้าหมายของเราคือการนำเสนอสภาพแวดล้อมที่สมจริงที่ผู้เล่นสามารถเพลิดเพลินกับรูเล็ตออนไลน์ขณะที่รู้สึกว่าเป็นส่วนหนึ่งของแมนเชสเตอร์ยูไนเต็ด นอกจากนี้ยังเป็นโอกาสสำหรับแฟน ๆ ที่จะผสมกับผู้เล่นที่มีใจเดียวกัน สภาพแวดล้อมแบบร่วมเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมอย่างแท้จริงและมอบประสบการณ์การเล่นเกมที่ไม่เหมือนใครให้กับผู้เล่น”

กิจกรรมการสนับสนุนของแมนเชสเตอร์ยูไนเต็ดกับพันธมิตรช่วยเสริมสถานะของสโมสรในฐานะหนึ่งในแฟรนไชส์กีฬาที่มีค่าที่สุดในโลกGameCo, Inc. ได้รับการพัฒนาจากหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐนิวเจอร์ซีย์เพื่อติดตั้งเครื่องเล่นวิดีโอเกมที่ใช้ทักษะเป็นครั้งแรกในสหรัฐอเมริกา บริษัท กล่าวว่าเกมดังกล่าวจะรักษาผลตอบแทนให้กับผู้เล่นเหมือนกับเครื่องสล็อตแบบดั้งเดิม

บริษัท เอกชนที่อยู่ในนิวยอร์กกล่าวว่าหวังว่าจะมีเกมในเนวาดาในช่วงต้นปี 2560 และจะส่งใบสมัครอย่างเป็นทางการในเนวาด้าในเดือนหน้า

ในแอตแลนติกซิตีซีซาร์จะเปิดตัวสองเครื่องในแต่ละสัปดาห์ถัดไปที่คาสิโนสามแห่งตาม GameCo เกมแรกคือ “Danger Arena” และใช้เวลา 45 วินาที หากคุณนำหุ่นยนต์หกตัวขึ้นไปคุณจะชนะ เคาะ 10 หุ่นยนต์เพื่อให้ได้ผลตอบแทนสูงสุด

GameCo, Inc. พัฒนาเทคโนโลยีที่เป็นหนึ่งเดียวกับวิดีโอเกมด้วยการเล่นเกมบนพื้นของคาสิโน บริษัท เพิ่งขยายตัวโดยการเปิดสำนักงานในลาสเวกัส

เจ้าของคาสิโนกำลังมองหาเครื่องเล่นเกมที่ใช้ทักษะเป็นแนวทางในการดึงดูดผู้เล่นอายุน้อยกว่าและคาดการณ์เกมดังกล่าวสามารถขยายประสบการณ์คาสิโนไปสู่กลุ่มเป้าหมายที่อายุน้อยกว่าและเป็นที่ต้องการมากกว่า

Timothy P. Cahill เหรัญญิกของรัฐจะเปิดเผยแผนการในวันนี้ที่จะเอาชนะ Mashpee Wampanoags ในธุรกิจคาสิโนโดยการเปิดตัวการค้นหาที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐสำหรับนักพัฒนาที่จะสร้างเมกกะการพนันที่หรูหราเร็วขึ้นและด้วยผลประโยชน์ทางการเงินที่มากขึ้นสำหรับเงินกองทุนของรัฐ ตามที่เจ้าหน้าที่คุ้นเคยกับแผน

เคฮิลล์แสดงความกังวลมานานแล้วว่าคาสิโนที่ดำเนินการโดยชาวอินเดียจะระบายเงินจากลอตเตอรีของรัฐในขณะที่ให้รายได้เพียงเล็กน้อยแก่รัฐโดยขึ้นอยู่กับการเจรจากับชนเผ่า ด้วยการจัดการข้อตกลงของตัวเองเพื่อจัดตั้งคาสิโนในแมสซาชูเซตส์เคฮิลล์จะโต้แย้งในวันนี้ว่ารัฐจะได้รับประโยชน์จากการพนันมากกว่าที่คอนเนตทิคัตมีจากคาสิโนอินเดียสองแห่ง

Mashpee Wampanoags ซึ่งวันนี้กำลังเฉลิมฉลองการยอมรับอย่างเป็นทางการโดยรัฐบาลกลางได้ประกาศแผนการที่จะเปิดคาสิโนภายในปี 2010 แต่ก่อนอื่นต้องผ่านกระบวนการที่ใช้เวลานานในการวางที่ดินไว้ในความไว้วางใจของรัฐบาลกลาง ชนเผ่าต้องเจรจาข้อตกลงกับรัฐด้วยซึ่งจะอนุญาตให้ชนเผ่าเปิดคาสิโนด้วยระดับการพนันที่ไม่ได้รับอนุญาตที่อื่นในแมสซาชูเซตส์ ในรัฐอื่น ๆ ชนเผ่ามักตกลงที่จะจ่ายรายได้จำนวนหนึ่งแทนภาษี

เนื่องจากคาสิโนที่ไม่ใช่อินเดียจะไม่ได้อยู่ในดินแดนแห่งอธิปไตยจึงต้องเสียภาษีทั้งหมดที่คาสิโนอินเดียจะได้รับการยกเว้นดังนั้นจึงจะสร้างรายได้ให้กับรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นมากขึ้น นอกจากนี้รัฐอาจเรียกเก็บภาษีการพนันซึ่งเกินกว่าร้อยละ 25 ของรายได้สล็อตที่คาสิโนอินเดียในคอนเนตทิคัตส่งให้รัฐ

ภายใต้แผนของ Cahill ซึ่งจะต้องได้รับการอนุมัติและดำเนินการโดยสภานิติบัญญัติและ Gov Deval Patrick รัฐจะออกคำร้องขอข้อเสนอสำหรับคาสิโนอย่างน้อยหนึ่งแห่งที่จะเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นโรงแรมระดับห้าดาวร้านอาหารรสเลิศแหล่งช้อปปิ้งและ ศาลาจัดงาน.

รัฐจะกำหนดเกณฑ์สำหรับคาสิโนซึ่งอาจรวมถึงข้อกำหนดเช่นจำนวนที่ดินที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาระดับการลงทุนการเข้าถึงการขนส่งและจำนวนที่จอดรถ นักพัฒนาที่มีข้อเสนอตรงตามเกณฑ์ของรัฐทั้งหมดจะเสนอราคาใบอนุญาต ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านการพนันราคาใบอนุญาตคาสิโน 10 ปีจะอยู่ที่ 150 ล้านเหรียญ

เคฮิลล์จะเปิดเผยแผนของเขาต่อหน้าหอการค้ามหานครบอสตันในเช้าวันนี้

สภานิติบัญญัติได้ต่อต้านความพยายามที่จะขยายการพนันในอดีต แต่ตอนนี้อาจเปิดกว้างมากขึ้นเนื่องจากการผลักดันอย่างจริงจังของ Wampanoags สำหรับคาสิโนและผลกระทบที่คาดว่าจะเกิดขึ้นกับลอตเตอรีของรัฐ

ฝ่ายนิติบัญญัติซึ่งกำลังดิ้นรนเพื่อให้สมดุลกับงบประมาณของรัฐได้แสดงความไม่พอใจที่ชาวแมสซาชูเซตส์ใช้จ่ายเงินจำนวนมากในแต่ละปีที่สถานที่เล่นการพนันนอกรัฐซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในคอนเนตทิคัต

แพทริคกล่าวว่าเขาเปิดให้มีความเป็นไปได้ของการพนันคาสิโนบางประเภทเช่นเดียวกับประธานวุฒิสภา Therese Murray ซึ่งย้ำเมื่อวันพุธว่ารัฐต้องค้นหาวิธีใหม่ในการเพิ่มรายได้เพื่อช่วยเหลือเมืองและเมืองและเพื่อสนับสนุนบริการสังคม

“ Wampanoags พร้อมที่จะอภิปรายเกี่ยวกับแผนการพัฒนาเศรษฐกิจของพวกเขา” Murray กล่าว “ เราต้องเริ่มคิดถึงวิธีที่ดีที่สุดในการกำหนดตำแหน่งผลประโยชน์ของรัฐในอุตสาหกรรมที่กำลังขยายขอบเขตออกไปภายในพรมแดนของเรา”

ในขณะที่ Cahill กำลังเปิดตัวข้อเสนอของเขาในการแข่งขันกับ Wampanoags มันอาจจะขจัดอุปสรรคสำคัญอย่างหนึ่งที่ชนเผ่ากำลังเผชิญอยู่ตามที่ผู้เชี่ยวชาญคาสิโนกล่าว ภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลางชนเผ่าอินเดียนที่ได้รับการยอมรับซึ่งมีดินแดนอธิปไตยได้รับอนุญาตให้ดำเนินกิจการการพนันทุกประเภทที่ถูกกฎหมายในรัฐ ในความเป็นจริงโฆษกของชนเผ่า Mashpee กล่าวว่ายินดีต้อนรับการจู่โจมของรัฐในการพนันคาสิโน

“ สิ่งนี้จะดีกับเรา” โฆษกสก็อตต์เฟอร์สันกล่าว “ มีสองสิ่งที่ Mashpees ต้องการเพื่อเปิดสิ่งอำนวยความสะดวกการเล่นเกมคลาส 3 ได้แก่ การรับรู้สิ่งที่พวกเขามีและการอนุมัติจากรัฐสำหรับการเล่นเกมคลาส 3 ซึ่งเป็นสิ่งที่เหรัญญิกต้องการ

“ อาจใช้เวลาสองสามปี แต่ชนเผ่าจะไม่ต้องแบ่งรายได้กับรัฐ” เขากล่าว “ เผ่าจะเก็บเงินทั้งหมดไว้”

ตามที่เจ้าหน้าที่คุ้นเคยกับแผนของเคฮิลล์เหรัญญิกจะกล่าวว่าการเติบโตในลอตเตอรีของรัฐซึ่งเป็นความสำเร็จสูงสุดของประเทศคาดว่าจะแบนราบ เมื่อปีที่แล้วลอตเตอรีส่งเงิน 952 ล้านดอลลาร์ไปยังชุมชนทั่วรัฐ แต่ยอดขายในปีนี้ลดลงมากกว่า 2 เปอร์เซ็นต์ตามความคาดหมายประมาณ 75 ล้านดอลลาร์

ในขณะที่คาสิโนของเอกชนจะลดทอนรายได้จากลอตเตอรี แต่เคฮิลล์วางแผนที่จะโต้แย้งเมืองและเมืองในที่สุดก็จะได้รับความช่วยเหลือจากท้องถิ่นมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ภายใต้ข้อเสนอของเขารายได้ทั้งหมดที่รัฐได้รับจะถูกแจกจ่ายไปยังเมืองและเมืองต่างๆแม้ว่าสภานิติบัญญัติสามารถตัดสินใจได้ว่ารัฐควรเก็บเงินไว้บางส่วน

มีคาสิโนที่ไม่ใช่อินเดียใน 11 รัฐ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่ารัฐส่วนใหญ่ปฏิบัติตามขั้นตอนที่คล้ายคลึงกับสิ่งที่เคฮิลล์จะเสนอ: พวกเขาจัดตั้งหน่วยงานที่ขอข้อเสนอและหน่วยงานกำกับดูแลเพื่อดูแลคาสิโน

การสำรวจล่าสุดโดย American Gaming Association พบว่า Mohegan Sun และ Foxwoods สร้างรายได้ 1.7 พันล้านดอลลาร์จากเครื่องสล็อตในปี 2549 พวกเขาบริจาคเงิน 427 ล้านดอลลาร์ในปีที่แล้วให้กับรัฐ

“ การเล่นเกมเชิงพาณิชย์ทำให้รัฐมีเขตอำนาจในการกำกับดูแลหน่วยงานจัดเก็บภาษีและผู้ออกใบอนุญาต” ไคลด์บาร์โรว์ผู้อำนวยการศูนย์วิเคราะห์นโยบายของมหาวิทยาลัยแมสซาชูเซตส์ในดาร์ทเมาท์กล่าว “ พวกเขาไม่เพียง แต่ต้องเสียภาษีการเล่นเกมเท่านั้น แต่ยังต้องเสียภาษีอื่น ๆ ทั้งหมดรวมถึงภาษีทรัพย์สินให้กับชุมชนโฮสต์ด้วย”

Alan Meister นักเศรษฐศาสตร์จาก Analysis Group ในแคลิฟอร์เนียกล่าวว่าคาสิโนสองเผ่าของคอนเนตทิคัตซึ่งจ่ายรายได้สล็อตให้รัฐ 25 เปอร์เซ็นต์จ่ายมากกว่าคาสิโนอินเดียอื่น ๆ ในประเทศ

“ ((คาสิโน)) เหล่านี้มีขึ้นเพื่อให้ประโยชน์แก่ชนเผ่าเพราะพวกเขาไม่มีการพัฒนาทางเศรษฐกิจที่ดี” เขากล่าว “ รัฐบาลกลางปกป้องชนเผ่าต่างๆและไม่อนุญาตให้รัฐพยายามหาเงินจากชนเผ่าจำนวนมากเกินไป”

ลาสเวกัส – ขี้เกียจแล้วก็ขี้เกียจลาสเวกัส

ในจำนวนที่เพิ่มขึ้นนักท่องเที่ยวในลาสเวกัสหมดไปกับความตะกละสี่ไมล์ที่วางไว้ก่อนที่พวกเขาจะเดินทางด้วย “สกูตเตอร์เคลื่อนที่” ไฟฟ้า

อย่าคิดว่ารถมอเตอร์ไซค์เวสป้าที่ทันสมัย คิดว่าวีลแชร์อัพเดท

ด้วยเงินมากกว่า $ 40 ต่อวันและความภาคภูมิใจของพวกเขานักท่องเที่ยวที่มีสุขภาพดีอย่างสมบูรณ์กำลังล่องเรือไปรอบ ๆ คาสิโนลาสเวกัสในการขนส่งที่มีไว้สำหรับคนที่อ่อนแอ

คุณไม่จำเป็นต้องใช้ขั้นตอน คุณไม่จำเป็นต้องลดเครื่องดื่มลง

“ มันคือทั้งหมดที่เดินได้” Simon Lezama วัย 27 ปีกล่าวกับ Merits Pioneer 3 Lezama ผู้จัดการร้านอาหารที่ดูดีและดูดีจากโอเดสซารัฐเท็กซัสเช่าที่นี่ในวันที่สามของวันหยุดห้าวันของเขา “ และตอนนี้ฉันสามารถดื่มและขับรถได้มีความรับผิดชอบและรักษาเท้าของฉัน”

ลาสเวกัสสตริปผ่านมานานหลายวันแล้ว คาสิโนเพียงอย่างเดียวมีขนาดเกือบเท่ากับสนามฟุตบอลสองสนาม นั่นยังไม่นับห้องพักในโรงแรมห้างสรรพสินค้าสปาศูนย์การประชุมบาร์และร้านอาหาร

และนั่นเป็นเพียงด้านใน สำหรับนักท่องเที่ยวที่วางแผนจะเดินเล่นจากคาสิโนใหญ่แห่งหนึ่งไปยังอีกคาสิโนจะมีผู้คนจำนวนมากสถานที่ก่อสร้างและทางเท้าที่ตากแดดทอดยาวระหว่าง

นักท่องเที่ยวอาจได้ออกกำลังกายโดยไม่ได้ตั้งใจ

“ เราเห็นคนหนุ่มสาวมากขึ้นเรื่อย ๆ เพียงเพราะ Strip มีขนาดใหญ่มากโรงแรมมีขนาดใหญ่มาก” Marcel Maritz เจ้าของ Active Mobility บริษัท ให้เช่าสกู๊ตเตอร์กล่าวซึ่งสินค้าคงคลังยังรวมถึงเก้าอี้รถเข็นไม้ค้ำยันและ วอล์กเกอร์.

ผู้ที่ใช้รถสกูตเตอร์ส่วนใหญ่เป็นคนอ้วนผู้สูงอายุหรือคนพิการ แต่หลายคนยังเด็กและดูเหมือนจะพอดี
จำนวนผู้เช่าฉกรรจ์เพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเพื่อเป็นตัวแทนของธุรกิจของ Maritz มากถึง 5 เปอร์เซ็นต์ บริษัท ซึ่งทำสัญญากับคาสิโนบางแห่งมีสกูตเตอร์ประมาณ 300 คัน

“ ตอนแรกฉันคิดว่ามันเป็นของคนพิการ แต่แล้วฉันก็เห็นทุกคนได้รับ ฉันคิดว่าฉันก็อาจทำได้เช่นกัน” Lezama กล่าว

บางคนพบว่าการใช้อุปกรณ์ที่มีไว้สำหรับคนพิการอย่างผิดจรรยาบรรณ

“ มันเป็นหลักการเดียวกับการจอดรถในจุดที่มีคนพิการ” Mike Petillo วัย 64 ปีนักบัญชีภาษีคนพิการที่เพิ่งมาเยี่ยมจากนิวยอร์กซิตี้

พนักงานโต๊ะกระดิ่งของโรงแรมหลายคนซึ่งดูแลคำขอเช่าส่วนใหญ่จากนักท่องเที่ยวกล่าวว่าพวกเขาพยายามกีดกันผู้ที่ดูเหมือนจะไม่ต้องการเช่าสกูตเตอร์ แต่การปฏิเสธตัวเองไม่ได้เป็นทางเลือกจริงๆ

“ คุณไม่สามารถเลือกปฏิบัติกับใครได้จริงๆ” ทอมฟลินน์เจ้าของ Universal Mobility กล่าว “ เราไม่ต้องการใบสั่งยาหรือคำอธิบายว่าทำไมจึงต้องใช้”

Michelle Bailey เด็กอายุ 22 ปีที่มีรูปร่างผอมเพรียวและมีสุขภาพดีใช้สกู๊ตเตอร์เพื่อเข้าร่วมทัวร์นาเมนต์สระว่ายน้ำล่าสุดที่คาสิโนโรงแรมริเวียร่า “ ส้นสูงสี่นิ้ว” เธออธิบายพร้อมกับหัวเราะชี้ไปที่ปั๊มสีแดงลิปสติกของเธอ

ข้อเสนอของรัฐเหรัญญิกของทิโมธีพี. เคฮิลล์ที่จะมีสิทธิ์ในการประมูลของรัฐเพื่อสร้างรีสอร์ทการพนันสุดหรูได้รับรางวัลพันธมิตรที่สำคัญเมื่อวันพฤหัสบดีโดยมีนายกเทศมนตรีโทมัสเอ็มเมนิโนวุฒิสมาชิกของรัฐผู้นำธุรกิจและกลุ่มเฝ้าระวังทางการเงินหลายคนยกย่องแผนนี้

“ ฉันเคยเห็นมันใช้งานได้ในที่อื่น” Menino ผู้ซึ่งพยายามล็อบบี้บีคอนฮิลล์อย่างจริงจังเพื่อหาแหล่งรายได้ใหม่ “ มันน่าจะทำงานในบอสตันได้”

วุฒิสมาชิกไมเคิลมอร์ริสซีย์และประธานวุฒิสภา Therese Murray ยังให้การสนับสนุน Cahill ซึ่งเมื่อวันพฤหัสบดีได้เปิดเผยรายละเอียดของข้อเสนอของเขาที่จะให้รัฐเอาชนะ Mashpee Wampanoags ในธุรกิจคาสิโนและเริ่มค้นหานักพัฒนาสำหรับคาสิโนอย่างน้อยหนึ่งแห่ง

แผนดังกล่าวจะเผชิญกับการต่อต้านอย่างรุนแรงในสภานิติบัญญัติโดยฝ่ายตรงข้ามรวมถึง House Speaker Salvatore F. DiMasi ยังคงต่อต้าน

แต่บางคนบอกว่าการสนับสนุนการพนันคาสิโนที่เพิ่งค้นพบใหม่ของ Cahill อาจเปลี่ยนความคิดบางอย่างเกี่ยวกับ Beacon Hill ซึ่งการพนันที่ขยายวงกว้างได้พบกับการไม่อนุมัติมานาน

Michael Widmer ประธานมูลนิธิ Massachusetts Taxpayers Foundation ซึ่งเป็นกลุ่มผู้สนับสนุนด้านการเงินของธุรกิจกล่าวว่า“ เมื่อมีใครสักคนในตำแหน่งเหรัญญิกเป็นผู้นำ

“ นี่ไม่ใช่การกระทำที่หุนหันพลันแล่น” เขากล่าว “ เรามีรายได้ไม่เพียงพอทั้งในระดับรัฐและระดับท้องถิ่น หากเศรษฐกิจไม่ดีขึ้นอย่างมากมีทางเลือกน้อยมากที่จะระดมทุนใหม่หลายร้อยล้านดอลลาร์โดยไม่ต้องขึ้นภาษีในวงกว้าง”
เคฮิลล์ผู้ซึ่งร่างแผนเมื่อวันพฤหัสบดีก่อนหอการค้ามหานครบอสตันแย้งว่าคาสิโนมีเหตุผลในตอนนี้เนื่องจากรายได้จากลอตเตอรีทรงตัว

ชาวแมสซาชูเซตส์ใช้จ่ายมากกว่าพันล้านดอลลาร์ต่อปีที่คาสิโนคอนเนตทิคัตสองแห่งและในที่สุด Mashpee Wampanoags ที่ตั้งอยู่ใน Cape Cod ก็กำลังจะสร้างคาสิโนที่จะให้รายได้ที่ จำกัด แก่รัฐเท่านั้น

รัฐบาล Deval Patrick ได้รับการยกย่องสำหรับองค์ประกอบของแผน

“ เหรัญญิกเคฮิลล์ได้โต้แย้งอย่างมีเหตุผลและจริงจังโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับแง่มุมทางเศรษฐกิจและสังคมของข้อเสนอของเขา” ไคล์ซัลลิแวนโฆษกของแพทริคกล่าว

ซัลลิแวนกล่าวว่าฝ่ายบริหารจะพิจารณาข้อเสนอดังกล่าวในขณะที่ทบทวนประโยชน์และความเสียหายของการเล่นเกมที่ถูกกฎหมายทั่วทั้งรัฐ แพทริคคาดว่าจะเข้ารับตำแหน่งเมื่อการตรวจสอบเสร็จสิ้นในช่วงซัมเมอร์นี้

ทนายความของชายสองคนที่ถูกกล่าวหาในปี 2547 ที่ทำร้ายร่างกายนักฟิสิกส์ยูจีนมัลโลฟยืนยันว่าไม่มีการทดสอบทางนิติวิทยาศาสตร์ใด ๆ ในปัจจุบันที่เชื่อมโยงลูกค้าของพวกเขากับอาชญากรรม

ดังนั้นในวันพฤหัสบดีเมื่อรัฐถามว่าสามารถนำตัวอย่างขนหัวหน่าวจากโจเซฟไรลีหนึ่งในจำเลยได้หรือไม่เจเรมีย์โดโนแวนทนายฝ่ายจำเลยเห็นด้วยกับสิ่งที่รัฐเรียกว่า“ การเคลื่อนไหวเพื่อหลักฐานที่ไม่ใช่คำรับรอง”

“ แน่นอนเราเป็นคนที่ถูกกดดันให้ทำงานด้านนิติวิทยาศาสตร์ทั้งหมดซึ่งเราเชื่อว่าเป็นการยกเว้นมากที่สุด” โดโนแวนกล่าวกับผู้พิพากษาในศาลสูงลอนดอนแห่งใหม่เมื่อวันพฤหัสบดี “ ดังที่คุณทราบหลักฐานชิ้นนี้ได้รับเมื่อหลายปีก่อน”

ผมของ Reilly และผมของ Gary J. McAvoy จำเลยคนอื่นจะถูกนำไปเปรียบเทียบกับขนหัวหน่าวที่พบใน Dodge Caravan ของเหยื่อ

นายวิลเลียมทีโคชทนายความของโดโนแวนและแมคอะวอยได้กดดันให้รัฐดำเนินการหาหลักฐานให้เสร็จสิ้นเพื่อให้คดีสามารถดำเนินต่อไปได้ Koch มีต้นกำเนิดมาจากคำขอให้ทดสอบขนหัวหน่าวจากรถตู้

“ นี่คือชายผู้บริสุทธิ์สองคน” โดโนแวนกล่าวเมื่อวันพฤหัสบดี

ผู้พิพากษาซูซานบีแฮนดี้พบสาเหตุที่เป็นไปได้ที่จะดำเนินคดีกับไรลีย์และแม็คอะวอยในข้อหาฆาตกรรมทางอาญา แต่ทนายความของพวกเขายังคงอ้างว่ารัฐมีคดีที่อ่อนแอ แฮนดี้กล่าวในศาลเมื่อเร็ว ๆ นี้ว่าเธอจะบอกให้รัฐ “ตกปลาหรือเหยื่อล่อ” ในกรณีนี้ ไมเคิลแอล. รีแกนอัยการของรัฐซึ่งถูกดำเนินคดีไม่ได้อยู่ในศาลเมื่อวันพฤหัสบดี

ศพของนักฟิสิกส์วัย 56 ปีซึ่งอาศัยอยู่ในเมืองเพมโบรกรัฐนิวแฮมป์เชียร์ถูกพบเมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2547 ใกล้กับถังขยะที่บ้านของครอบครัวที่ 119 Salem Turnpike ในนอริช ตำรวจพบรถมินิแวนของ Mallove ในลานจอดรถของ Foxwoods Resort Casino และกล่าวว่าของใช้ส่วนตัวหลายรายการรวมถึงกระเป๋าสตางค์ของ Mallove กล้องดิจิทัลและวงดนตรีงานแต่งงานถูกขโมยไป

ทั้ง Reilly อายุ 41 ปีจาก Groton และ McAvoy วัย 45 ปีจาก Norwich มีเลือดติดเสื้อผ้าเมื่อตำรวจสอบสวนพวกเขาสองวันหลังจากการฆาตกรรม ชายเหล่านี้ถูกจับในนิวบริเตนในรถที่ขโมยมาจาก Groton ในวันสังหาร การตรวจดีเอ็นเอพบว่าไม่มีเลือดบนเสื้อผ้าของพวกเขามาจาก Mallove แม็คอะวอยบอกตำรวจว่าเขากับรีไวล์ทะเลาะกัน
ชายคนดังกล่าวบอกตำรวจว่าพวกเขาเสพโคเคนในช่วงสุดสัปดาห์ของวันที่ 14 พฤษภาคมและมีส่วนร่วมในการลักทรัพย์หลายครั้งและขโมยรถตามบันทึกของศาล พวกเขาไม่ยอมรับว่ามีส่วนร่วมในการฆาตกรรม

Mallove ผู้ซึ่งทำความสะอาดบ้านแม่ของเขาในนอริชเมื่อสุดสัปดาห์นั้นได้รับบาดเจ็บ 32 แผลที่ใบหน้าและมีดบาดแผลที่ปลายแขนขวาตามรายงานของสำนักงานหัวหน้าผู้ตรวจการแพทย์ของรัฐ สาเหตุการเสียชีวิตคือหลอดลมทับ

ขณะนี้ทั้งสองคนกำลังรับโทษจำคุกในข้อหาอื่น – คดีลักทรัพย์ระดับที่สามสำหรับ McAvoy และคดีลักทรัพย์ระดับสามสำหรับ Reilly โดยคาดว่าจะมีกำหนดวันปล่อยตัวในปี 2009 หากพวกเขาต้องรับโทษก่อนที่คดีฆาตกรรมจะคลี่คลายพวกเขาจะต้องโพสต์ พันธบัตรมูลค่า 1 ล้านดอลลาร์เพื่อออกจากคุก

ในการปรากฏตัวในศาลครั้งล่าสุดของ McAvoy Koch ได้ส่งสำเนาบทความข่าวให้กับ Regan ซึ่งนักสืบของตำรวจนอริชระบุว่า Jarion Childs ผู้ล่วงลับเป็น “บุคคลที่น่าสนใจ” ในการสังหาร Mallove Koch เรียกร้องให้ Regan ตรวจสอบและ Regan บอกว่าเขาจะทำ

Childs วัย 27 ปีอดีตนักบาสเก็ตบอลเสียชีวิตในเดือนมิถุนายน 2547 หลังจากเจ้าของ Dairy Queen ใน Groton ยิงและฆ่าเขาในระหว่างพยายามลักทรัพย์ ตำรวจสโตนิงตันระบุว่า Childs เป็นผู้ต้องสงสัยในคดีฆาตกรรมอ. กอร์ดอนเจฟฟรีย์ซึ่งเกิดขึ้นในวันเดียวกับการเสียชีวิตของ Mallove เจฟฟรีย์วัย 89 ปีถูกทุบตีและมัดติดกับเตียงในสโตนิงตัน เขาเสียชีวิตในอีกสองสัปดาห์ต่อมา

นอริช – เมืองนี้จะพยายามวางแผนพัฒนาอีกครั้งที่จะเชื่อมต่อตัวเมืองกับริมน้ำ

ผู้นำของเมืองและธุรกิจต้องการขจัดอุปสรรคด้านการจราจรโรงจอดรถและอาคารคอนกรีตที่กีดขวางคนเดินเท้าจากท่าเรือที่งดงามมานานแล้ว

บล็อกระหว่าง Water Street และ Chelsea Harbour Drive ได้รับการเสนอให้เป็นวิทยาลัยใจกลางเมืองและโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่สำคัญในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่ทั้งสองโครงการล้มเหลว เมื่อฤดูร้อนปีที่แล้ว Utopia Development ซึ่งเป็น บริษัท ที่ต้องการสร้างศูนย์รวมความบันเทิงมูลค่า 1.6 พันล้านดอลลาร์ในเพรสตันและนอริชขอแต่งตั้งให้เป็น“ นักพัฒนาต้นแบบ” สำหรับย่านใจกลางเมืองและริมน้ำของเมือง หากได้รับสถานะ “นักพัฒนาที่ต้องการ” แต่เพียงผู้เดียวสำหรับหลายโครงการ Utopia สัญญาว่าจะระดมทุน 500 ล้านดอลลาร์ในระยะเวลาห้าปีเพื่อฟื้นฟูพื้นที่

ตอนนี้นายกเทศมนตรีเบนจามินลาทรอปต้องการทำตลาดริมน้ำทั้งหมดตั้งแต่ที่จอดรถ Mercantile Exchange ใหม่ไปจนถึงอาคารแปดเหลี่ยมซึ่งเป็นที่ตั้งของ Norwich Business Machines รวมถึงส่วนหนึ่งของ Market Street และที่จอดรถของเมืองเป็นแพ็คเกจการพัฒนาเมือง

Lathrop ได้ขอพบกับตัวแทนของ Mashantucket Pequot Tribal Nation ซึ่งเป็นเจ้าของอาคาร Thames Plaza และอาคารแปดเหลี่ยมและเป็นผู้เช่าหลักของโรงรถ Mercantile Exchange Lathrop พูดคุยเกี่ยวกับแนวคิดนี้เมื่อวันศุกร์กับ Michael Van Leesten รองผู้อำนวยการฝ่ายกิจการสาธารณะสำหรับชนเผ่า

Thames Plaza ที่ว่างส่วนใหญ่สร้างขึ้นในปี 1986 มีมูลค่า 2.3 ล้านดอลลาร์ตามบันทึกภาษีของเมืองและอาคารแปดเหลี่ยมในปีพ. ศ. 2509 มีมูลค่า 583,000 ดอลลาร์

Arthur Henick โฆษกของเผ่ากล่าวว่ายังไม่ได้กำหนดวันที่ให้ Lathrop และ Van Leesten พบกัน เขากล่าวว่าความคิดนี้เป็นส่วนหนึ่งของการสนทนาอย่างต่อเนื่องของชนเผ่ากับเมือง

Henick กล่าวว่าชนเผ่าเช่าพื้นที่ในอาคารทั้งสอง แต่ไม่มีสำนักงานของเผ่าหรือ Foxwoods Resort Casino ในทั้งสองแห่ง เขาไม่ทราบถึงแผนการในอนาคตสำหรับทั้งสองอาคาร

“ นี่เป็นเบื้องต้นและเป็นเพียงแนวคิด” เฮนิกกล่าว “ เรายังไปไม่ถึง”

Mashantuckets ได้ซื้ออาคารทั้งสองหลังในช่วงกลางทศวรรษที่ 1990 เมื่อแผนการพัฒนาของ Mercantile Exchange complex ยังคงดำเนินการอยู่ ช่วงหนึ่งชนเผ่าจินตนาการถึงสำนักงานก่อสร้างในเทมส์พลาซ่าสำหรับโครงการนี้ แต่ Norwich Community Development Corp. เข้ามาบริหารการก่อสร้างและเป็นเจ้าของ Mercantile Exchange โดยมีเผ่าเป็นผู้เช่าหลักและผู้จัดหาเงินทุนของโครงการ

ลาทรอปต้องการให้ชนเผ่าอนุญาตให้ทำการตลาดสิ่งปลูกสร้างที่เมืองนี้ไม่ได้เป็นเจ้าของ

เจ้าหน้าที่ของนอริชไม่ได้ทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของเอกชนยกเว้นอาคารร้างที่มีภาระภาษีสูงสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่

“ ฉันต้องการเป็นผู้นำและกำหนดแนวทางการพัฒนาการพัฒนาที่น่าภาคภูมิใจการพัฒนาแบบนิวพอร์ตในช่วงนั้น” ลาทรอปกล่าว “ นั่นคือวัตถุประสงค์ของฉัน”
ไม่มีอาคารใดในบล็อกที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์และผู้นำของเมืองต้องการให้พวกเขาถูกรื้อถอนเพื่อหาทางสร้างอาคารใหม่ที่เข้ากับย่านใจกลางเมืองและริมน้ำในประวัติศาสตร์ได้ดีกว่า นายกเทศมนตรีกล่าวควรซ่อนที่จอดรถไว้ด้านหลังอาคารที่เหมาะสม

ปีเตอร์เดวิสผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนและพัฒนากล่าวว่าเขาจะแนะนำให้เมืองเริ่มต้นด้วยการโฆษณาเพื่อขอคุณสมบัติจาก บริษัท พัฒนา

เดวิสแนะนำเจ้าหน้าที่ของเมืองที่ดูแลการพัฒนาไม่ว่าจะเป็น NCDC หรือหน่วยงานพัฒนาเมืองหรือสภาเมืองเองหรือการทำงานร่วมกันระหว่างหน่วยงานเหล่านั้น – เลือกผู้เข้ารอบสามหรือสี่คนและขอข้อเสนอการพัฒนาที่เฉพาะเจาะจงซึ่งมีการใช้งานหลากหลายรวมถึงที่อยู่อาศัยร้านค้าปลีก ร้านอาหารและการเข้าถึงสาธารณะ

“ ไม่ว่าจะพัฒนาอะไรที่นั่นก็ต้องเชื่อมตัวเมืองกับริมน้ำ” เดวิสกล่าว “ ถ้าแค่ซ่อมแซมอาคารเหมือนเดิมก็ไม่คุ้ม”

Water Street และ Chelsea Harbour Drive เป็นส่วนหนึ่งของถนนหมายเลข 2 ของรัฐแต่ละช่องมีการจราจรทางเดียวสามช่องทาง ยานพาหนะวิ่งผ่านและป้ายทางหลวงขนาดใหญ่สีเขียวแสดงให้เห็นว่าสิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ถนนในตัวเมือง

เจ้าหน้าที่ของเมืองได้ติดต่อกระทรวงคมนาคมของรัฐในอดีตเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการปิด Chelsea Harbour Drive และทำให้ Water Street เป็นถนนสองทาง เดวิสกล่าวว่าการได้รับการอนุมัติจากรัฐอาจขัดขวางโครงการพัฒนาใด ๆ

แต่เขาแนะนำให้เมืองนี้ขอให้นักพัฒนารวมพลาซ่าสำหรับคนเดินเท้าเหนือ Chelsea Harbour Drive ไปยัง Howard T.Brown Memorial Park ที่ Norwich Harbour

การจัดวางพลาซ่าอาจเป็นเรื่องยุ่งยากเนื่องจากการเปิดตัวเรือสาธารณะของเมืองอยู่ใจกลาง Brown Park เจ้าหน้าที่ของเมืองต้องการเคลื่อนย้ายการปล่อยเรือด้วยเหตุผลด้านความปลอดภัยและความสวยงาม แต่ยังไม่พบสถานที่อื่นที่เหมาะสม มีความคิดที่จะย้ายไปที่ Shipping Street ร่วมกับการพัฒนาภาคเอกชนที่กระทรวงคุ้มครองสิ่งแวดล้อมของรัฐปฏิเสธเมื่อหลายเดือนก่อน

Ledyard – ป้ายที่เขียนว่า“ ศูนย์การค้าที่จะพัฒนา” บนพื้นที่ 13.63 เอเคอร์บนถนนหมายเลข 117 มีมาตั้งแต่ปี 2547

ไม่มีการสร้างศูนย์การค้า แต่ประมาณหนึ่งเดือนที่แล้วเจ้าของ บริษัท Colonel Ledyard Highway ซึ่งเป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และการลงทุนในมิลฟอร์ดในปีพ. ศ. 2490 George J. ที่ดิน.

DeForest Smith ประธาน บริษัท กล่าวเมื่อวันศุกร์ว่า บริษัท ของเขามีแผนจะรื้อถอนบ้านและยุ้งฉางที่มีอยู่ภายในสองสามเดือนข้างหน้าเพื่อให้มีพื้นที่สำหรับร้านค้าปลีกที่เขาหวังว่าจะมีร้านขายยาแห่งชาติธนาคารและร้านอาหารบางแห่ง

เขากล่าวว่า บริษัท ของเขาลงทะเบียน “เพียงเพื่อดูว่าเราสามารถสร้างความสนใจประเภทใดได้บ้าง”

Smith กล่าวว่าแผนการสร้างพื้นที่ค้าปลีกตามประเภทของผู้เช่าที่เขาได้รับ

“ ศูนย์การค้ากำลังจะมาถึงมันเป็นเรื่องของเวลา” เขากล่าว

สมิ ธ กล่าวว่าเมืองนี้“ ถูกมองไม่เห็นโดยร้านค้าปลีก” เขากล่าวในจดหมายถึงนายกเทศมนตรีเมือง Susan Mendenhall เมื่อวันที่ 17 เมษายนว่าเขาคิดว่าเมืองนี้เป็น“ สถานที่ที่ยอดเยี่ยมสำหรับโอกาสในการค้าปลีกเทียบกับการเดินทางหก (6) ไมล์เพื่อซื้อสินค้าใน Groton”

“ เรารู้ดีว่าการเข้าไปในเลดยาร์ดจะขายให้กับผู้ค้าปลีกได้ยากเพราะไม่มีประชากรหนาแน่น” สมิ ธ กล่าวเมื่อวันศุกร์ “ ดังนั้นเราจึงรู้ว่าเมื่อเราทำสัญญาเกี่ยวกับทรัพย์สินครั้งแรกมันต้องใช้เวลาพอสมควร และอาจใช้เวลาอีกปีหรือสองปีก่อนที่เราจะสรุปกับผู้เช่ารายใด ”

แต่สมิ ธ กล่าวว่าเมืองนี้มีศักยภาพทางการค้าเนื่องจากอยู่ใกล้กับคาสิโนสองแห่งในภูมิภาคซึ่งทั้งสองแห่งอยู่ระหว่างการขยาย

มีการเสนอร้านขายยา Rite Aid สำหรับอดีตโรงเรียน Gales Ferry ริมถนนหมายเลข 12 แต่ไม่มีร้านขายยาในเมือง ที่ดินตั้งอยู่ในย่านหมู่บ้านเลดยาร์ดเซ็นเตอร์ห่างจากศาลากลางโรงเรียนเลดยาร์ดเซ็นเตอร์และตลาดหมู่บ้านใหม่รวมถึงร้านค้าปลีกอื่น ๆ
เมืองนี้ได้รับการส่งเสริมการพัฒนาเชิงพาณิชย์ใน Ledyard Center

Brian Palaia ผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนและพัฒนาเศรษฐกิจของเมืองกล่าวว่าเขาได้รับโทรศัพท์จากผู้อยู่อาศัยที่สงสัยเกี่ยวกับป้าย “ศูนย์การค้า” และเมื่อเร็ว ๆ นี้การแผ้วถางต้นไม้

Palaia กล่าวว่า Smith ซื้ออสังหาริมทรัพย์เมื่อฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้วและได้พูดคุยกับเจ้าหน้าที่ของเมืองเกี่ยวกับการสร้างศูนย์การค้าที่นั่น Palaia กล่าวว่าตอนแรกสมิ ธ ต้องการสร้างร้านขายของชำที่นั่นแม้ว่าจะมีการวางแผนตลาดหมู่บ้านไว้ใกล้ ๆ

สมิ ธ ไม่ได้ส่งแผนการสร้างที่เฉพาะเจาะจง Palaia กล่าว

Smith กล่าวว่า บริษัท ของเขาตระหนักถึงข้อมูลประชากรที่มีอยู่ของเมือง แต่เชื่อว่าเป็นเมืองที่กำลังเติบโตซึ่งสามารถรองรับโอกาสในการค้าปลีกในอนาคต

นอริช – เมื่อปีที่แล้วในขณะที่ Michael Hulboj III วัย 25 ปีทำเงินได้ 10.47 เหรียญต่อชั่วโมงในการจัดโต๊ะจัดเลี้ยงที่ Foxwoods Resort Casino เขาซื้อบ้านในราคา 290,000 เหรียญ

วันนี้บ้านหลังนั้นจะถูกประมูลให้กับผู้เสนอราคาสูงสุดในการยึดสังหาริมทรัพย์ที่มีคำสั่งศาล ผู้เข้าร่วมประมูลจะมาถึง 62 Yantic Lane เวลา 10.00 น. พร้อมเช็คที่ได้รับการรับรองในราคา 26,600 ดอลลาร์

อีกไม่นานบ้านจะไม่เป็นของ Hulboj อีกต่อไป แต่จะมีการล้มละลาย

“ ฉันกำลังบอกพวกเขาว่าฉันทำเงินได้เท่าไหร่ต่อชั่วโมง ฉันบอกว่าฉันไม่รู้ว่าปีละเท่าไหร่” Hulboj กล่าวนั่งอยู่ที่โต๊ะในครัวของแม่ในสัปดาห์นี้ขณะที่สมาชิกในครอบครัวสับเปลี่ยนเอกสารจากการซื้อ

คำตอบคือ $ 6,992 ต่อเดือน นั่นคือจำนวนเงินที่เขียนไว้ถัดจากคำว่า “รายได้พื้นฐานของพนักงาน” ในใบสมัครที่เขาลงนามเพื่อรับเงินกู้ ตัวเลขดังกล่าวมากกว่าสิ่งที่เขาทำจริงถึงสี่เท่าซึ่งเป็นหัวข้อที่พบบ่อยในรูปแบบการให้กู้ยืมที่กินสัตว์อื่น

ในระหว่างการสัมภาษณ์สัปดาห์นี้ Hulboj อ่านออกเสียงว่า“ สร้างรายได้จากฐานข้อมูล”

“ ไมเคิลคุณรู้ไหมว่านั่นหมายถึงอะไร” ถามพี่ชายของเขา

Hulboj ส่ายหัว

เมื่อ Hulboj อยู่ในโรงเรียน IQ ของเขาได้รับการทดสอบที่ 70 ซึ่งเป็นเส้นเขตแดนสำหรับภาวะปัญญาอ่อนตามที่ Barbara Morrell แม่ของเขาบอก เธอบอกว่ามีใครบางคนซึ่งอาจเป็นกลุ่มคนใช้ประโยชน์จากลูกชายของเธอในการขายบ้านให้เขา

Hulboj กล่าวว่า John Aronica ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แห่ง Prudential CT Realty ใน Norwich ได้ติดต่อกับผู้ริเริ่มเงินกู้ชื่อ Carolann Quinn จาก Connecticut Home Mortgage ในเชลตัน Quinn มีรายชื่ออยู่ในเอกสารเงินกู้ของ Hulboj ในฐานะผู้ที่กรอกใบสมัครกับ First Franklin Mortgage สำหรับเงินกู้จำนองสองรายการรวมมูลค่า 290,000 ดอลลาร์

ควินน์ไม่ได้โทรกลับในวันศุกร์เพื่อแสดงความคิดเห็น

“ เขา (อาโรนิกา) บอกว่ามันเป็นไปได้และผู้หญิงคนนี้ก็คุยกับฉัน” ฮัลโบจกล่าว

Hulboj กล่าวว่าเขาแสดงให้ควินน์ดูต้นขั้วจ่ายของเขาและบอก Aronica ว่าเขามีรายได้เท่าไร เขายังกล่าวอีกว่า Aronica บอกเขาว่าเขาต้องการเงินจำนวนหนึ่งในบัญชีธนาคารของเขาเพื่อให้เงินกู้ผ่านไป เมื่อเขาไม่สามารถรวบรวมเงินทุนด้วยความช่วยเหลือจากเพื่อนของเขา Hulboj กล่าวเขาและ Aronica ไปที่ Chelsea Groton Bank ใน Norwich ซึ่ง Aronica ฝากเงินของตัวเองเข้าบัญชีธนาคารของ Hulboj Hulboj กล่าวว่าเขาถอนเงินหลังจากการปิดบัญชีและมอบเงินคืนให้กับ Aronica

Aronica ปฏิเสธไม่เคยฝากเงินเข้าบัญชีของลูกค้า

“ ฉันไม่ได้รับการจัดหาเงินทุน ด้านการเงินใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้ออยู่ระหว่างพวกเขาและนายหน้าจำนอง” Aronica กล่าวเมื่อโทรศัพท์ถึงวันศุกร์

Aronica กล่าวว่าเขาไม่ได้คุยเรื่องการเงินกับ Hulboj
Hulboj และเพื่อนอีกสองสามคนกำลังจะอาศัยอยู่ในบ้านด้วยกันเขากล่าวและเพื่อนของเขาก็บอกเขาว่าพวกเขาจะช่วยจ่ายค่าจำนอง

เดือนแรกพวกเขาทั้งหมดอาศัยอยู่ในบ้านเพื่อน ๆ ช่วยจ่ายค่าจำนองเขากล่าว หลังจากนั้นพวกเขาก็เลิกจ่ายค่าเช่าและไล่เขาออกจากบ้านเขากล่าวและใช้ชีวิตต่อไปโดยไม่ต้องเช่า

“ บ้านหลังจากที่พวกเขาย้ายออกไปมันก็ถูกทิ้ง” เขากล่าว

การชำระเงินครั้งแรกของ Hulboj สำหรับการจำนองเท่านั้นโดยไม่นับรวมภาษีหรือประกันอยู่ที่ประมาณ 2,200 เหรียญต่อเดือนซึ่งเกินความสามารถในการจ่ายของเขา การประเมินที่ดำเนินการโดยคาดว่าจะมีการยึดสังหาริมทรัพย์พบว่าบ้านมีมูลค่าเพียง $ 260,000 – $ 30,000 น้อยกว่าราคาขาย Hulboj ต้องฟ้องล้มละลาย

สจวร์ตไอน์ฮอร์นทนายความของนอริชเป็นตัวแทนของ Hulboj ในตอนปิด Einhorn กล่าวว่าเขาไม่สามารถแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับธุรกรรมนี้ได้เนื่องจากเขาไม่ได้รับอนุญาตจากลูกค้า แต่กล่าวว่าในฐานะทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์เขาไม่ขอการตรวจสอบรายได้เมื่อปิด

“ ฉันไม่เห็นการขอสินเชื่อด้วยตัวเอง” เขากล่าว “ ฉันไม่มีคุณสมบัติที่จะทำอัตราส่วนหนี้สินต่อสินทรัพย์หรือได้รับการฝึกอบรมเกี่ยวกับความต้องการผลิตภัณฑ์ที่แตกต่างกันสำหรับผู้คนที่แตกต่างกัน”

Einhorn กล่าวว่าเขาสนับสนุนให้ลูกค้าของเขาอ่านเอกสารทุกฉบับและอ่านเอกสารที่สำคัญที่สุดซึ่งเขากล่าวว่าคือคำแถลงการชำระบัญชีและหมายเหตุสำหรับการจำนองเพื่อให้แน่ใจว่าลูกค้าเข้าใจว่ากำลังจ่ายอะไรใครจะได้รับเงินและวิธีการ มีการจ่ายเงินจำนวนมาก

ทนายความวิลเลียมซีเบรนแนนหุ้นส่วนของ Bevza และ Brennan LLC บริษัท กฎหมายที่จะดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์โดยการขายกล่าวว่าเมื่อการประมูลได้รับการยอมรับ Hulboj และผู้ที่สนใจอื่น ๆ จะมีเวลา 20 วันในการอุทธรณ์คำตัดสินก่อนที่จะปิด .

“ การขายส่วนใหญ่มักจะผ่านไป” เขากล่าว“ เว้นแต่ว่าจะมีบางอย่างที่บกพร่องจริงๆเกี่ยวกับการขาย” Ledyard – ป้ายที่เขียนว่า“ ศูนย์การค้าที่จะพัฒนา” บนพื้นที่ 13.63 เอเคอร์บนถนนหมายเลข 117 มีมาตั้งแต่ปี 2547

ไม่มีการสร้างศูนย์การค้า แต่ประมาณหนึ่งเดือนที่แล้วเจ้าของ บริษัท Colonel Ledyard Highway ซึ่งเป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และการลงทุนในมิลฟอร์ดในปีพ. ศ. 2490 George J. ที่ดิน.

DeForest Smith ประธาน บริษัท กล่าวเมื่อวันศุกร์ว่า บริษัท ของเขามีแผนจะรื้อถอนบ้านและยุ้งฉางที่มีอยู่ภายในสองสามเดือนข้างหน้าเพื่อให้มีพื้นที่สำหรับร้านค้าปลีกที่เขาหวังว่าจะมีร้านขายยาแห่งชาติธนาคารและร้านอาหารบางแห่ง

เขากล่าวว่า บริษัท ของเขาลงทะเบียน “เพียงเพื่อดูว่าเราสามารถสร้างความสนใจประเภทใดได้บ้าง”

Smith กล่าวว่าแผนการสร้างพื้นที่ค้าปลีกตามประเภทของผู้เช่าที่เขาได้รับ

“ ศูนย์การค้ากำลังจะมาถึงมันเป็นเรื่องของเวลา” เขากล่าว

สมิ ธ กล่าวว่าเมืองนี้“ ถูกมองไม่เห็นโดยร้านค้าปลีก” เขากล่าวในจดหมายถึงนายกเทศมนตรีเมือง Susan Mendenhall เมื่อวันที่ 17 เมษายนว่าเขาคิดว่าเมืองนี้เป็น“ สถานที่ที่ยอดเยี่ยมสำหรับโอกาสในการค้าปลีกเทียบกับการเดินทางหก (6) ไมล์เพื่อซื้อสินค้าใน Groton”

“ เรารู้ดีว่าการเข้าไปในเลดยาร์ดจะขายให้กับผู้ค้าปลีกได้ยากเพราะไม่มีประชากรหนาแน่น” สมิ ธ กล่าวเมื่อวันศุกร์ “ ดังนั้นเราจึงรู้ว่าเมื่อเราทำสัญญาเกี่ยวกับทรัพย์สินครั้งแรกมันต้องใช้เวลาพอสมควร และอาจใช้เวลาอีกปีหรือสองปีก่อนที่เราจะสรุปกับผู้เช่ารายใด ”

แต่สมิ ธ กล่าวว่าเมืองนี้มีศักยภาพทางการค้าเนื่องจากอยู่ใกล้กับคาสิโนสองแห่งในภูมิภาคซึ่งทั้งสองแห่งอยู่ระหว่างการขยาย

มีการเสนอร้านขายยา Rite Aid สำหรับอดีตโรงเรียน Gales Ferry ริมถนนหมายเลข 12 แต่ไม่มีร้านขายยาในเมือง ที่ดินตั้งอยู่ในย่านหมู่บ้านเลดยาร์ดเซ็นเตอร์ห่างจากศาลากลางโรงเรียนเลดยาร์ดเซ็นเตอร์และตลาดหมู่บ้านใหม่รวมถึงร้านค้าปลีกอื่น ๆ
เมืองนี้ได้รับการส่งเสริมการพัฒนาเชิงพาณิชย์ใน Ledyard Center

Brian Palaia ผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนและพัฒนาเศรษฐกิจของเมืองกล่าวว่าเขาได้รับโทรศัพท์จากผู้อยู่อาศัยที่สงสัยเกี่ยวกับป้าย “ศูนย์การค้า” และเมื่อเร็ว ๆ นี้การแผ้วถางต้นไม้

Palaia กล่าวว่า Smith ซื้ออสังหาริมทรัพย์เมื่อฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้วและได้พูดคุยกับเจ้าหน้าที่ของเมืองเกี่ยวกับการสร้างศูนย์การค้าที่นั่น Palaia กล่าวว่าตอนแรกสมิ ธ ต้องการสร้างร้านขายของชำที่นั่นแม้ว่าจะมีการวางแผนตลาดหมู่บ้านไว้ใกล้ ๆ

สมิ ธ ไม่ได้ส่งแผนการสร้างที่เฉพาะเจาะจง Palaia กล่าว

Smith กล่าวว่า บริษัท ของเขาตระหนักถึงข้อมูลประชากรที่มีอยู่ของเมือง แต่เชื่อว่าเป็นเมืองที่กำลังเติบโตซึ่งสามารถรองรับโอกาสในการค้าปลีกในอนาคต

นอริช – เมืองนี้จะพยายามวางแผนการพัฒนาอีกครั้งที่จะเชื่อมต่อตัวเมืองกับริมน้ำ

ผู้นำของเมืองและธุรกิจต้องการขจัดอุปสรรคด้านการจราจรโรงจอดรถและอาคารคอนกรีตที่ขวางกั้นคนเดินเท้าจากท่าเรืออันงดงามมานานแล้ว

บล็อกระหว่าง Water Street และ Chelsea Harbour Drive ได้รับการเสนอให้เป็นวิทยาลัยใจกลางเมืองและโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่สำคัญในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่ทั้งสองโครงการล้มเหลว เมื่อฤดูร้อนปีที่แล้ว Utopia Development ซึ่งเป็น บริษัท ที่ต้องการสร้างศูนย์รวมความบันเทิงมูลค่า 1.6 พันล้านดอลลาร์ในเพรสตันและนอริชขอแต่งตั้งให้เป็น“ นักพัฒนาต้นแบบ” สำหรับย่านใจกลางเมืองและริมน้ำของเมือง หากได้รับสถานะ “นักพัฒนาที่ต้องการ” แต่เพียงผู้เดียวสำหรับหลายโครงการ Utopia สัญญาว่าจะระดมทุน 500 ล้านดอลลาร์ในระยะเวลาห้าปีเพื่อฟื้นฟูพื้นที่

ตอนนี้นายกเทศมนตรีเบนจามินลาทรอปต้องการทำตลาดริมน้ำทั้งหมดตั้งแต่ที่จอดรถ Mercantile Exchange ใหม่ไปจนถึงอาคารแปดเหลี่ยมซึ่งเป็นที่ตั้งของ Norwich Business Machines รวมถึงส่วนหนึ่งของ Market Street และที่จอดรถของเมือง – เป็นแพ็คเกจการพัฒนาเมือง

Lathrop ได้ขอพบกับตัวแทนของ Mashantucket Pequot Tribal Nation ซึ่งเป็นเจ้าของอาคาร Thames Plaza และอาคารแปดเหลี่ยมและเป็นผู้เช่าหลักของโรงรถ Mercantile Exchange Lathrop พูดคุยเกี่ยวกับแนวคิดนี้เมื่อวันศุกร์กับ Michael Van Leesten รองผู้อำนวยการฝ่ายกิจการสาธารณะสำหรับชนเผ่า

Thames Plaza ที่ว่างส่วนใหญ่สร้างขึ้นในปี 1986 มีมูลค่า 2.3 ล้านดอลลาร์ตามบันทึกภาษีของเมืองและอาคารแปดเหลี่ยมในปีพ. ศ. 2509 มีมูลค่า 583,000 ดอลลาร์

Arthur Henick โฆษกของเผ่ากล่าวว่ายังไม่ได้กำหนดวันที่ให้ Lathrop และ Van Leesten พบกัน เขากล่าวว่าความคิดนี้เป็นส่วนหนึ่งของการสนทนาอย่างต่อเนื่องของชนเผ่ากับเมือง

Henick กล่าวว่าชนเผ่าเช่าพื้นที่ในอาคารทั้งสอง แต่ไม่มีสำนักงานของเผ่าหรือ Foxwoods Resort Casino ในทั้งสองแห่ง เขาไม่ทราบถึงแผนการในอนาคตสำหรับทั้งสองอาคาร

“ นี่เป็นเบื้องต้นและเป็นเพียงแนวคิด” เฮนิกกล่าว “ เรายังไปไม่ถึง”

Mashantuckets ได้ซื้ออาคารทั้งสองหลังในกลางทศวรรษที่ 1990 เมื่อแผนการพัฒนาสำหรับ Mercantile Exchange complex ยังคงดำเนินการอยู่ ช่วงหนึ่งชนเผ่าจินตนาการถึงสำนักงานก่อสร้างในเทมส์พลาซ่าสำหรับโครงการนี้ แต่ Norwich Community Development Corp. เข้ามาบริหารการก่อสร้างและเป็นเจ้าของ Mercantile Exchange โดยมีเผ่าเป็นผู้เช่าหลักและเป็นผู้จัดหาเงินทุนของโครงการ

ลาทรอปต้องการให้ชนเผ่าอนุญาตให้ทำการตลาดสิ่งปลูกสร้างที่เมืองนี้ไม่ได้เป็นเจ้าของ

เจ้าหน้าที่ของนอริชไม่ได้ทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของเอกชนยกเว้นอาคารร้างที่มีภาระภาษีสูงสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่

“ ฉันต้องการเป็นผู้นำและกำหนดแนวทางการพัฒนาการพัฒนาที่น่าภาคภูมิใจการพัฒนาแบบนิวพอร์ตในช่วงนั้น” ลาทรอปกล่าว “ นั่นคือวัตถุประสงค์ของฉัน”
ไม่มีอาคารใดในบล็อกที่มีประวัติศาสตร์และผู้นำของเมืองต้องการให้พวกเขาถูกรื้อถอนเพื่อหาทางสร้างอาคารใหม่ที่เข้ากันได้ดีกับย่านใจกลางเมืองและริมน้ำ นายกเทศมนตรีกล่าวควรซ่อนที่จอดรถไว้ด้านหลังอาคารที่เหมาะสม

ปีเตอร์เดวิสผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนและพัฒนากล่าวว่าเขาจะแนะนำให้เมืองเริ่มต้นด้วยการโฆษณาเพื่อขอคุณสมบัติจาก บริษัท พัฒนา

เดวิสแนะนำเจ้าหน้าที่ของเมืองที่ดูแลการพัฒนาไม่ว่าจะเป็น NCDC หรือหน่วยงานพัฒนาเมืองหรือสภาเมืองเองหรือการทำงานร่วมกันระหว่างหน่วยงานเหล่านั้น – เลือกผู้เข้ารอบสามหรือสี่คนและขอข้อเสนอการพัฒนาที่เฉพาะเจาะจงซึ่งมีการใช้งานหลากหลายรวมถึงที่อยู่อาศัยร้านค้าปลีก ร้านอาหารและการเข้าถึงสาธารณะ

“ ไม่ว่าจะพัฒนาอะไรที่นั่นก็ต้องเชื่อมตัวเมืองกับริมน้ำ” เดวิสกล่าว “ ถ้าแค่ซ่อมแซมอาคารเหมือนเดิมก็ไม่คุ้ม”

Water Street และ Chelsea Harbour Drive เป็นส่วนหนึ่งของถนนหมายเลข 2 ของรัฐแต่ละช่องมีการจราจรทางเดียวสามช่องทาง ยานพาหนะวิ่งผ่านและป้ายทางหลวงขนาดใหญ่สีเขียวแสดงให้เห็นว่าสิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ถนนในตัวเมือง

เจ้าหน้าที่ของเมืองได้ติดต่อกระทรวงคมนาคมของรัฐในอดีตเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการปิด Chelsea Harbour Drive และทำให้ Water Street เป็นถนนสองทาง เดวิสกล่าวว่าการได้รับการอนุมัติจากรัฐอาจขัดขวางโครงการพัฒนาใด ๆ

แต่เขาแนะนำให้เมืองนี้ขอให้นักพัฒนารวมพลาซ่าสำหรับคนเดินเท้าเหนือ Chelsea Harbour Drive ไปยัง Howard T.Brown Memorial Park ที่ Norwich Harbour

ตำแหน่งของพลาซ่าอาจเป็นเรื่องยุ่งยากเนื่องจากการเปิดตัวเรือสาธารณะของเมืองอยู่ใจกลาง Brown Park เจ้าหน้าที่ของเมืองต้องการเคลื่อนย้ายการปล่อยเรือด้วยเหตุผลด้านความปลอดภัยและความสวยงาม แต่ยังไม่พบสถานที่อื่นที่เหมาะสม มีความคิดที่จะย้ายไปที่ Shipping Street ร่วมกับการพัฒนาภาคเอกชนที่กระทรวงคุ้มครองสิ่งแวดล้อมของรัฐปฏิเสธเมื่อหลายเดือนก่อน

นอริช – เมื่อปีที่แล้วในขณะที่ Michael Hulboj III วัย 25 ปีทำเงินได้ 10.47 เหรียญต่อชั่วโมงในการจัดโต๊ะจัดเลี้ยงที่ Foxwoods Resort Casino เขาซื้อบ้านในราคา 290,000 เหรียญ

วันนี้บ้านหลังนั้นจะถูกประมูลให้กับผู้เสนอราคาสูงสุดในการยึดสังหาริมทรัพย์ที่มีคำสั่งศาล ผู้เข้าร่วมประมูลจะมาถึง 62 Yantic Lane เวลา 10.00 น. พร้อมเช็คที่ได้รับการรับรองในราคา 26,600 ดอลลาร์

อีกไม่นานบ้านจะไม่เป็นของ Hulboj อีกต่อไป แต่จะมีการล้มละลาย

“ ฉันกำลังบอกพวกเขาว่าฉันทำเงินได้เท่าไหร่ต่อชั่วโมง ฉันบอกว่าฉันไม่รู้ว่าปีละเท่าไหร่” Hulboj กล่าวนั่งอยู่ที่โต๊ะในครัวของแม่ในสัปดาห์นี้ขณะที่สมาชิกในครอบครัวสับเปลี่ยนเอกสารจากการซื้อ

คำตอบคือ $ 6,992 ต่อเดือน นั่นคือจำนวนเงินที่เขียนไว้ถัดจากคำว่า “รายได้พื้นฐานของพนักงาน” ในใบสมัครที่เขาลงนามเพื่อรับเงินกู้ ตัวเลขดังกล่าวมากกว่าสิ่งที่เขาทำจริงถึงสี่เท่าซึ่งเป็นหัวข้อที่พบบ่อยในรูปแบบการให้กู้ยืมที่กินสัตว์อื่น

ในระหว่างการสัมภาษณ์สัปดาห์นี้ Hulboj อ่านออกเสียงว่า“ สร้างรายได้จากฐานข้อมูล”

“ ไมเคิลคุณรู้ไหมว่านั่นหมายถึงอะไร” ถามพี่ชายของเขา

Hulboj ส่ายหัว

เมื่อ Hulboj อยู่ในโรงเรียน IQ ของเขาได้รับการทดสอบที่ 70 ซึ่งเป็นเส้นเขตแดนสำหรับภาวะปัญญาอ่อนตามที่ Barbara Morrell แม่ของเขาบอก เธอบอกว่ามีใครบางคนซึ่งอาจเป็นกลุ่มคนใช้ประโยชน์จากลูกชายของเธอในการขายบ้านให้เขา

Hulboj กล่าวว่า John Aronica ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แห่ง Prudential CT Realty ใน Norwich ได้ติดต่อกับผู้ริเริ่มเงินกู้ชื่อ Carolann Quinn จาก Connecticut Home Mortgage ในเชลตัน Quinn มีรายชื่ออยู่ในเอกสารเงินกู้ของ Hulboj ในฐานะผู้ที่กรอกใบสมัครกับ First Franklin Mortgage สำหรับเงินกู้จำนองสองรายการรวมมูลค่า 290,000 ดอลลาร์

ควินน์ไม่ได้โทรกลับในวันศุกร์เพื่อแสดงความคิดเห็น

“ เขา (อาโรนิกา) บอกว่ามันเป็นไปได้และผู้หญิงคนนี้ก็คุยกับฉัน” ฮัลโบจกล่าว

Hulboj กล่าวว่าเขาแสดงให้ควินน์ดูต้นขั้วจ่ายของเขาและบอก Aronica ว่าเขามีรายได้เท่าไร เขายังกล่าวอีกว่า Aronica บอกเขาว่าเขาต้องการเงินจำนวนหนึ่งในบัญชีธนาคารของเขาเพื่อให้เงินกู้ผ่านไป เมื่อเขาไม่สามารถรวบรวมเงินทุนด้วยความช่วยเหลือจากเพื่อนของเขา Hulboj กล่าวเขาและ Aronica ไปที่ Chelsea Groton Bank ใน Norwich ซึ่ง Aronica ฝากเงินของตัวเองเข้าบัญชีธนาคารของ Hulboj Hulboj กล่าวว่าเขาถอนเงินหลังจากการปิดบัญชีและมอบเงินคืนให้กับ Aronica

Aronica ปฏิเสธไม่เคยฝากเงินเข้าบัญชีของลูกค้า

“ ฉันไม่ได้รับการจัดหาเงินทุน ด้านการเงินใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้ออยู่ระหว่างพวกเขาและนายหน้าจำนอง” Aronica กล่าวเมื่อโทรศัพท์ถึงวันศุกร์

Aronica กล่าวว่าเขาไม่ได้คุยเรื่องการเงินกับ Hulboj
Hulboj และเพื่อนอีกสองสามคนกำลังจะอาศัยอยู่ในบ้านด้วยกันเขากล่าวและเพื่อนของเขาก็บอกเขาว่าพวกเขาจะช่วยจ่ายค่าจำนอง

เดือนแรกพวกเขาทั้งหมดอาศัยอยู่ในบ้านเพื่อน ๆ ช่วยจ่ายค่าจำนองเขากล่าว หลังจากนั้นพวกเขาก็เลิกจ่ายค่าเช่าและไล่เขาออกจากบ้านเขากล่าวและใช้ชีวิตต่อไปโดยไม่ต้องเช่า

“ บ้านหลังจากที่พวกเขาย้ายออกไปมันก็ถูกทิ้ง” เขากล่าว

การชำระเงินครั้งแรกของ Hulboj สำหรับการจำนองเท่านั้นโดยไม่นับรวมภาษีหรือประกันอยู่ที่ประมาณ 2,200 เหรียญต่อเดือนซึ่งเกินความสามารถในการจ่ายของเขา การประเมินที่ดำเนินการโดยคาดว่าจะมีการยึดสังหาริมทรัพย์พบว่าบ้านมีมูลค่าเพียง $ 260,000 – $ 30,000 น้อยกว่าราคาขาย Hulboj ต้องฟ้องล้มละลาย

สจวร์ตไอน์ฮอร์นทนายความของนอริชเป็นตัวแทนของ Hulboj ในตอนปิด Einhorn กล่าวว่าเขาไม่สามารถแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับธุรกรรมนี้ได้เนื่องจากเขาไม่ได้รับอนุญาตจากลูกค้า แต่กล่าวว่าในฐานะทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์เขาไม่ขอการตรวจสอบรายได้เมื่อปิด

“ ฉันไม่เห็นการขอสินเชื่อด้วยตัวเอง” เขากล่าว “ ฉันไม่มีคุณสมบัติที่จะทำอัตราส่วนหนี้สินต่อสินทรัพย์หรือได้รับการฝึกอบรมเกี่ยวกับความต้องการผลิตภัณฑ์ที่แตกต่างกันสำหรับผู้คนที่แตกต่างกัน”

Einhorn กล่าวว่าเขาสนับสนุนให้ลูกค้าของเขาอ่านเอกสารทุกฉบับและอ่านเอกสารที่สำคัญที่สุดซึ่งเขากล่าวว่าคือคำแถลงการชำระบัญชีและหมายเหตุสำหรับการจำนองเพื่อให้แน่ใจว่าลูกค้าเข้าใจว่ากำลังจ่ายอะไรใครจะได้รับเงินและวิธีการ มีการจ่ายเงินจำนวนมาก

ทนายความวิลเลียมซีเบรนแนนหุ้นส่วนของ Bevza และ Brennan LLC บริษัท กฎหมายที่จะดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์โดยการขายกล่าวว่าเมื่อการประมูลได้รับการยอมรับ Hulboj และผู้ที่สนใจอื่น ๆ จะมีเวลา 20 วันในการอุทธรณ์คำตัดสินก่อนที่จะปิด .

“ การขายส่วนใหญ่มักจะผ่านไป” เขากล่าว“ เว้นแต่ว่าจะมีบางอย่างที่บกพร่องจริงๆเกี่ยวกับการขาย”